Home Loan Process in Hindi – गृह ऋण लेने की प्रक्रिया के बारे में पूरी जानकारी

गृह ऋण लेने की प्रक्रिया के बारे में पूरी जानकारी – Home Loan लेने की प्रक्रिया

होम लोन से जुडी सभी प्रकार की जानकारी और Process के बारे में जानकारी का एक प्रयास, दोस्तों, अगर आप को होम लोन से जुडी सभी जानकारी चाहिए तो इस पोस्ट को अच्छे से पढ़े और इनबातों को Follow करके ही किसी प्रकार का लोन ले तो आप के लिए अच्छा रहेगा।

इस पोस्ट में आप सभी को Home Loan Process के बारे में Step By Step जानकारी मिलेगी जिससे आप को Home Loan लेने में आसानी होगी

आज के इस आधुनिक जीवन में घर लेना जैसे एक सपना सा लगता है उसके बाद भी घर तो लेना ही पड़ता है क्योंकि यह मानव जीवन की मूलभूत आवश्यक चीजों में से एक है, आज हर कोई यही चाहता है की उसका भी अपना खुद का एक मकान हो, लेकिन समय के साथ – साथ मकान इतने महगें होते जा रहे है की सबके लिए घर लेना आसान नहीं होता है ऐसे में लोग बैंकों से लोन लेने के लिए तरह तरह की जानकारी लेते है ताकि उनको भी किसी बैंक से कम ब्याज दर पर Home Loan मिल सके। Home Loan Process in Hindi

आज मकान की कीमत इतनी ज्यादा है की माध्यम वर्गीय परिवार (Middle Class Family) के लिए भी नया घर लेना बहुत ही कठिन काम जैसा लगता है और निम्न वर्ग के लिए तो केवल सरकारी योजना में ही मिल सकता है क्योंकि निम्न वर्ग का ब्यक्ति 30 से 40 लाख का मकान नहीं ले सकता, ऐसे में सभी बैंक की तरफ ही अपना रुख करते है और बैंकों से लोन लेकर अपना आशियाना बना रहे है यही आज की सचाई है आज पुरे पैसे देकर घर लेना बहुत ही मुश्किल है। आजकल होम लोन (Home Loan) घर खरीदने या बनाने के लिए एक बहुत ही अच्छा विकल्प बनता जा रहा है, लोग इसका फायदा भी ले रहे है।

Home Loan Process थोड़ा कठिन काम होता है, लेकिन Home Loan से सम्बंधित सम्पूर्ण जानकारी जुटाकर, इस प्रक्रिया को आसान बनाया जा सकता हैं।

Home Loan Process In Hindi (गृह ऋण लेने की प्रक्रिया)

Step One –  Self Assessment अपना मूल्यांकन करके ही बैंक लोन लेने की सोचे

Cost of Property जो मकान आप लेने की सोच रहे है उसकी कीमत कितनी है।
Own Contribution – स्वंय द्वारा वहन की जाने वाली राशि, बैंक मकान की लागत का 70 से 80 प्रतिशत तक ही लोन देता है बाकी 20-25%  का इंतजाम स्वयं करना होता है।
EMI Affordability – लोन की EMI, कभी भी आपकी Monthly Income के 40-45% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए, EMI देने में सक्षम हो तभी लोन के लिए सोचे
Loan Period – लोन की अवधि कम समय की हो यही अच्छा रहता है।

Step Two – Choose The Right Lender – सही लोन प्रदाता का चुनाव करके ही लोन ले

सही Bank या Housing Financing Company (HFC) का चुनाव करना Loan Process का एक अहम् हिस्सा होना चाहिए, किसी भी Bank में आवेदन करने से पहले अलग-अलग Banks द्वारा प्रदान किये जानी वाली Home Loan Schemes योजनाओं की निम्न आधार पर आकलन या तुलना कर लेनी चाहिए उसकी बाद ही लोन लेना चाहिए, Home Loan Process in Hindi

Factors to Consider while Choosing Your Home Loan Lender

Interest Rate – ब्याज दर कितनी होगी
EMI – ऋण की किश्तें क्या होगी
Loan Period – लोन की अवधि
Interest Type – Fixed or Floating (किस प्रकार का लोन है)
Processing Fees – प्रोसेसिंग चार्ज कितना देना होगा।
Loan Prepayment Terms – ऋण समय से पहले बंद करने की शर्तें और दंड
Quantam of Loan – अधिकतम ऋण Quamtam
Loan Agreement – सभी शर्ते दस्तावेज में लिखी है या नहीं
Loan Approval Process – ऋण स्वीकृत करने की प्रक्रिया
Terms and Conditions – नियम और शर्ते
Tax Benefits – कर लाभ
Home लोन को अन्य बैंक में हस्तांतरित करने की शर्तें।

Bank Interest Rates में समय समय पर बदलाव होते रहते है। इसलिए देखें कि आप Fixed or Floating ब्याज दर ले रहे है। Floating Interest Rate का मतलब है कि जैसे RBI द्वारा Interest Rate कम या ज्यादा किये जाएंगे, आपके ब्याज और EMI में भी बदलाव होगा। Fixed Interest Rate में पूरी Loan Period के दौरान एक ही Interest Rate रहती हैं

Step 3: Preparation of Documents – सारे दस्तावेज तैयार करना

आमतौर पर होम लोन के लिए निम्न दस्ताबेजों की जरुरत होती है लोग इसमें से कोई न कोई दस्ताबेज लगाकर होम लोन के लिए आवेदन करते है।

Documents Required For Home Loan in HIndi

Identity Proof – पहचान पत्र
Age Proof के लिए कोई आधार होना चाहिए आयु का प्रमाण
Address Proof – घर के पते का प्रमाण
Proof of Educational Qualifications – आप कितना पढ़े लिखे है कई मामलों में इसके बारे में नहीं देखा जाता है।
Employment Details – अगर आप कहीं नौकरी करते है तो उसका भी प्रमाण होना चाहिए चाहे नौकरी सरकारी हो या प्राइवेट
Income Proof – Income प्रमाण (जिसके लिए आप को पिछले तीन साल के Income Tax Returns दिखाने होंगे)
Details about the Property if finalized – संपत्ति का विवरण
Bank statements बैंक स्टेटमेंट

ये सारी चीजें बैंक लोन लेते समय जरुरी होती है अगर आप के पास ये सब उपलब्ध है तो आप को 7-10 दिन के अंदर लोन मिल सकता है। कई फाइनेंस कंपनी तो 1-2 दिन में ही लोन फाइनल कर देती है। Home Loan Process in Hindi

Step 4: Apply For Home Loan: आवेदन करें

ऊपर की तीन चीजों को फॉलो करने के बाद आप अपने नजदीकी बैंक में जाकर लोन के लिए आवेदन कर सकते है।

Step 5: Evaluation and Verification : बैंक द्वारा Home Loan आकलन

आपके के द्वारा Submit किये गए सभी डाक्यूमेंट्स की बैंक द्वारा विस्तृत जांच की जाएगी। यदि जरूरत पड़ी तो पूरी तरह से संतुष्ट होने के लिए बैंक आपसे कुछ और Document की भी मांग कर सकता है। इस प्रक्रिया को पूरा होने में कुछ दिनों का समय लग सकता है।

Document से पूरी तरह संतुष्ट होने के बाद बैंक एक Regional Verification की प्रक्रिया शुरू करता है ताकि इस बात की पुष्टि की जा सके कि Application Form में निवास स्थान और Office की जगह के बारे में दिए गए सभी तथ्य मान्य हैं। उसके बाद ही बैंक होम के लिए फाइनल करता है।

Step 6: Property Valuation and Verification – संपत्ति मूल्यांकन और कानूनी Verification

Bank Lawyer के माध्यम से संपत्ति की स्वतंत्र कानूनी जाँच का संचालन करेगा तथा Lawyer Bank को Title Certificate or Legal Verification Report जारी करेगा। बैंक फिर Valuer के द्वारा संपत्ति के बाजार मूल्य का आकलन करेगा ताकि Loan की राशि को सुनिश्चित किया जा सके। Home Loan Process in Hindi

Step 7: Home Loan Sanction: होम लोन को स्वीकृति देना

सब कुछ सही से जांच होने के बाद ही बैंक होम लोन के लिए स्वकृति देता है।

Step 8: Loan Disbursement: लोन वितरण

एक बार Hom Loan के समझौते पर हस्ताक्षर हो जाए तो उधारकर्ता Property के विक्रेता के साथ Property Registration की तारीख तय कर सकता है। उधारकर्ता बैंक को Disbursement या Demand Letter के लिए अनुरोध कर सकता है। फिर बैंक संपत्ति के पंजीकरण के लिए DD/Bank Cheque जारी कर देगा।

लीजिये आप का बैंक से होम लोन पास हो गया इतनी सारी चीजों पर प्रक्रियाओं के बाद ही आप को होम लोन मिलता है। आज भारत इतना विकसित हो रहा है फिर भी लोगों के लिए Banks का हाल अभी भी कुछ ऐसा ही है बहुत टाइम और परेशानी के बाद ही Bank Loan पास करता है। सरकार को चाहिए की कुछ ऐसा करे की 2 से 3 के अंदर ही होम लोन मिल जाय, Home Loan Process in Hindi

Home Loan Process से जुडी यह जानकारी आप को कैसी लगी कमेंट बॉक्स में जरूर बताएं

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